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Der größte Teil der historischen Gebäude steht seit langem leer. Um diese Blockade zu überwinden, haben wir das Areal im Mai 2024 erworben. Den Gebäudebestand werten wir umfassend auf und schaffen so neue Nutzungsperspektiven.
Revitalisierung
ALTE SPINNEREI
NEUE PERSPEKTIVEN
Das Areal
Bereits Mitte des 19. Jahrhunderts war der Grundstein für den Bau des Gründerzeit-Areals gelegt. 1870 wurde die Spinnerei in Betrieb genommen.
In den darauffolgenden Jahrzehnten wechselte sie mehrfach ihre Besitzer, bis man die Textilproduktion schließlich 1987 einstellte. Nachfolgende Eigentümer nutzten die Flächen zum Teil als Lager und realisierten ab 2014 in den Randbereichen des Areals mehrere Wohnprojekte und die Ansiedlung eines Supermarkts. Seit den Neunzigern haben sich Kunstschaffende auf einer kleineren Fläche mit ihren Ateliers angesiedelt.
DAS VORHABEN
Wir streben an, das Areal neu zu beleben. Indem wir den Bestand grundsätzlich aufwerten, schaffen wir neue Nutzungsperspektiven für das Verwaltungs-, das Batteurgebäude, das Ballenmagazin und die große Halle.
Unser Konzept sieht vor, die bestehende Bausubstanz sorgfältig auf moderne Standards anzuheben. Wir sanieren die Gebäude umfassend und bauen die große Halle um. Während wir Ressourcen schonen und den historischen Charakter des Gründerzeit-Areals wahren, verbessern wir die Funktionalität und Energieeffizienz des Bestands. Dadurch entsteht ein attraktives Angebot an modernen Büro- und Hallenflächen, das die Anforderungen künftiger Nutzer langfristig erfüllt.
Mit den Kunstschaffenden vor Ort stehen wir in regem Austausch und setzen uns dafür ein, dass die Ateliers auch weiterhin auf dem Areal bleiben.
ÜBERSICHTSPLAN
Eindrücke
VIELFÄLTIGE QUALITÄTEN
Die Alte Spinnerei verfügt über besondere Potenziale.
Sie ist nicht nur gut an das Verkehrsnetz und die vielseitige örtliche Infrastruktur angebunden, sondern wird gesäumt von der Echaz, einem Kanal, altem Baumbestand und zahlreichen Grünflächen.
Attraktiv gestaltete Außenbereiche machen die Vorzüge dieses ruhigen und naturnahen Ortes für Beschäftigte erlebbar. Den PKW-Verkehr auf dem Areal reduzieren wir auf ein Minimum, indem wir die Stellplätze an den Rand des Areals verlagern.
Auch in Sachen Energie gibt es große Potenziale. Dazu zählt ein Wasserkraftwerk, das den Kanal zur Stromerzeugung nutzt. Ein klimafreundliches Energiekonzept wird derzeit erstellt. Es sieht vor, einen CO2-neutralen Betrieb der Gebäude durch die kombinierte Nutzung von Wasserkraft und Sonnenenergie zu ermöglichen.
Ausblick
Wir suchen nach Nutzern mit entsprechendem Flächenbedarf, Vorstellungsvermögen und Planungshorizont.
Denkbar ist die Ansiedlung von mehreren Unternehmen verschiedenster Branchen bis zu 200 Beschäftigten vor Ort. Es gibt bereits mehrere Interessenten, mit denen wir intensive Gespräche führen. Auch die Planungen für die Entwicklung schreiten voran. Wir halten Sie an dieser Stelle auf dem Laufenden.