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- Personenaufzug (Tragkraft 320 kg/4 Personen)
- Jede Etage mit Toiletten, Spüle oder Küche
- Überdachter Glas-Eingang
- Außenjalousien
- Kabelkanäle
Miete
ca. 300 m²
teilbar ab ca. 150 m²
teilbar ab ca. 150 m²
Bj. 1991
Büro/Praxis
78048 Villingen-Schwenningen
Güterbahnhofstraße 1
Güterbahnhofstraße 1
2 Büroetagen * Zentrum/Bhf/B 33 * Aufzug * Sehr gute Infrastruktur
In dem gepflegten Gewerbeareal - welches durch seine gute Lage besticht - stehen zwei Büroetagen mit jeweils rund 150 m² (zzgl. Gemeinschaftsfläche) zur Vermietung.
Eine Außentreppe führt zum überdachten Glaseingang mit Personenaufzug (Tragkraft 320 kg/4 Personen) und Treppenhaus, welche alle Geschosse verbinden. Zu den Büroflächen gibt es auf jeder Ebene einen EDV-Verteiler, Toiletten und eine Spüle, im 2. Obergeschoss ist eine Küchenzeile eingebaut. Bis UK der abgehängten Decken beträgt die Raumhöhe ca. 2,30 m.
Die Räume sind mit einer Fensterfront mit Holz-Alu-Fenstern und Außenjalousien sowie Kabelkanälen ausgestattet. Die Büros verfügen über Teppichböden, die Sanitärräume sind gefliest.
Auf dem Grundstück stehen nach Bedarf bis zu 30 Pkw-Stellplätze zur Vermietung.
Ausstattung
Pläne
Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Übersichtsplan
Lage
78048 Villingen-Schwenningen, Güterbahnhofstraße 1
Das Bürogebäude befindet sich zwischen dem Stadtzentrum Villingen und der Auffahrt zur Bundesstraße B 33 Triberg-Bad Dürrheim (jeweils ca. 2 Autominuten) sowie in fußläufiger Entfernung (ca. 450 m) zum Busbahnhof und Bahnhof mit S-Bahnhaltestelle.
Die gute Infrastruktur ermöglicht kurze Wege für die Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten, Anschluss an den ÖPNV sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B 27 Rottweil-Blumberg erreicht man in etwa 6 Minuten und die Autobahnauffahrt zur A 81 Stuttgart-Singen in rund 15 Minuten Fahrzeit.
Nach Bad Dürrheim sind es ca. 7 km, nach Trossingen oder Donaueschingen etwa 15 km und nach Rottweil rund 20 km Entfernung.
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Energieausweis
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieverbrauch Strom:41.90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Wärme:96.40 kWh/(m²*a)
Baujahr:1991
Wichtiger Hinweis
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
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