Kauf
ca. 4.955 m²
Bj. 1991
Lager- / Produktionshalle
72525 Münsingen
Robert-Bosch-Str. 6

Halle mit Kran * Baugrundstück * Tore * Trafo * Bürogeb.

Der Produktionsstandort mit ca. 3.740 m² Gebäudeflächen, ca. 1.215 m² überdachten Außenflächen sowie einem Baugrundstück mit 6.021 m² steht zum Verkauf oder zur Vermietung.

Das Gebäude wurde 1991 errichtet und über 30 Jahre von einem Metallbaubetrieb genutzt. Es gliedert sich in eine große Fertigungshalle mit einer lichten Höhe bis ca. 6,5 m, einige Werkstatt- und Lagerräume, und ein teilunterkellertes, dreigeschossiges Bürogebäude.

Die Halle kann über mehrere ebenerdige Tore angedient werden und verfügt über eine Hallendurchfahrt. Es gibt eine überdachte Andienung mit einer 5 t Kranbahn und eine Kranbahn mit 3,2 t Tragkraft in der Halle. Zur Ausstattung gehören u.a. eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Schweißluftabsaugung und Druckluftleitungen. Die Trafostation mit 630 kVA bietet eine gute Stromversorgung, zudem gibt es Starkstromsteckdosen und eine Blindstrom-Kompensationsanlage.

Die Büroetagen sind über einen gemeinsamen Eingang mit Glasfront und Windfang und das offene Treppenhaus erschlossen. Jedes Geschoss verfügt über Sanitärräume, zudem sind im Erdgeschoss eine Küche mit Aufenthaltsraum und im Untergeschoss Umkleideräume untergebracht. Eine Einheit im 2. Obergeschoss ist als Betriebswohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und Garderobe (insgesamt ca. 120 m²) ausgebaut. Diese kann auch als Büro genutzt werden. Die Büros sind mit abgehängten Decken und eingebauten Büroleuchten und Teppichboden ausgestattet. Unterhalb der Brüstung sind Kabelkanäle zur Elektroverteilung vorhanden.

Das Grundstück ist eingezäunt und über ein großes Schiebetor erschlossen. Auf den befestigten Außenflächen sind neben der Umfahrung der Gebäude mehrere Überdachungen für Außenlager, eine Trafostation, 3 Garagen und 44 Pkw-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze vorhanden.

Ausstattung

- Überdachte Andienung mit 5 t Kran
- 6-flg. Stahltor (bxh=ca. 6,9 x 5,42 m)
- Hallendurchfahrt mit 2 Sektionaltoren (bxh=ca. 3,93 x 4,2 m)
- 3 Sektionaltore (bxh=ca. 2,95 x 3,1 bzw. 3,5 m)
- 2 Rolltore (bxh=ca. 1,95 bzw. 2,95 x 3,5 m)
- Kranbahn (3,2 t Tragkraft)
- 2 Gas-Brennwertkessel (Baujahr 2020)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Zuluftanlage und Schweißluftabsaugung
- Löschwasserauffangwanne, Kanal für Schlaufengruben
- Trafostation (630 kVA)
- Blindstrom-Kompensationsanlage (Baujahr 2018)
- BHKW-Anlage zur Stromerzeugung
- Druckluftleitungen mit Kompressor
- Zentrale Gas-Versorgung und Linde-CO2-Gas-Mischanlage
- 3 Lichtbänder mit RWA

Bürogebäude:
- Leichtbauwände
- Kabelkanäle
- Holz-Alu-Isolierglasfenster
- 2. OG Whg. mit Rollläden und 3 Lichtkuppeln

Pläne

Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Übersichtsplan EG

Lage

72525 Münsingen, Robert-Bosch-Str. 6

Der Standort befindet sich in einem wirtschaftsstarken Industriegebiet im Westen der Stadt Münsingen direkt an der Bundesstraße B 465 Kirchheim/Teck-Leutkirch im Allgäu.

In der Nachbarschaft sind u.a. ein Autowaschpark, eine eni-Tankstelle und Autohäuser sowie Gewerbebetriebe aus der Bau- und Maschinenbaubranche angesiedelt.

Die Bushaltestelle "Industriegebiet" liegt etwa 600 m und der Bahnhof sowie das Zentrum von Münsingen ca. 2 km entfernt.

Nach Bad Urach und der Auffahrt zur B 28 Tübingen-Ulm sind es ca. 12 km und nach Enstingen ca. 17 km Entfernung. Den Flughafen in Stuttgart erreicht man in etwa 45 Minuten, die Städte Metzingen und Ehingen (Donau) in 25 Minuten und Reutlingen in ca. 30 Minuten Fahrzeit.

 

Google Maps

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Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieverbrauch Strom:51.80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Wärme:97.40 kWh/(m²*a)
Baujahr:1991

Wichtiger Hinweis

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Weitere Information

Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Ansprechpartner

Simone Walz
+49 7121 2686 -70

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