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- Rolltor (ebenerdig, bxh=ca. 4,0 x 3,1 m)
- Rampe (überdacht, h=ca. 1,2 - 1,4 m)
- 2 Überladebrücken (Traglast 4.000 kg)
- Rolltor (bxh=ca. 3,0 x 2,56 m)
- Rolltor (bxh=ca. 3,0 x 2,85 m)
- Trafostation
- Starkstromsteckdosen
- Druckluftleitungen, 2 Kompressoren
- Abluft-Unterflurkanal für Stanzöl
- Brandmelde- und Rauchwarnanlage
- Stretchmaschine
Kauf
ca. 3.215 m²
Lager- / Produktionshalle
72770 Reutlingen
Hans-Böckler-Straße 29
Hans-Böckler-Straße 29
Halle und Baugrundstück * Trafo, Druckluft u.w. * Rampe u. ebenerdige Andienung *
Die Produktions- und Lagerhalle (ca. 3.215 m²) mit einem Erweiterungsgrundstück (3.945 m²) steht zum Verkauf oder zur Vermietung.
Im Erdgeschoss sind ca. 2.350 m² Produktions- und Lagerflächen, ein Meisterbüro (ca. 20 m²) sowie Sanitär- und Technikräume (ca. 75 m²) vorhanden. Weitere Lager- und Produktionsflächen, Büro-, Umkleide-, Sanitär- und Aufenthaltsräume (insgesamt ca. 770 m²) befinden sich im Obergeschoss. Dieses erstreckt sich in Teilbereichen auf einer Zwischendecke und verfügt über eine Bodenbelastbarkeit von 1.000 kg/m².
Die Etagen sind über mehrere Treppen und einen Lastenaufzug (1.000 kg Traglast) verbunden. Ein Fundament für einen zweiten Lastenaufzug ist vorhanden.
Das Gebäude wurde bisher im Metallbaubereich genutzt. Dementsprechend ist es mit einer Trafostation, Starkstrom und Drucklufttechnik ausgestattet. Zudem gibt es vier Räume, die mit einer separaten Gründung mit hoher Belastbarkeit für Stanzen hergestellt wurden. Ein Abluft-Unterflurkanal für Stanzöl und eine Brandmelde- und Rauchwarnanlage mit zwei großen Oberlichtbändern gehören ebenfalls dazu.
Die Andienung erfolgt über eine überdachte Rampe mit zwei Überladebrücken und Rolltoren sowie eine ebenerdige Andienung mit Rolltor auf der anderen Gebäudeseite.
Das bebaute Grundstück ist von zwei Straßenseiten anfahrbar. Es sind 12 Pkw-Stellplätze angelegt, weitere Parkplätze oder Container-Stellplätze sind auf den befestigten Außenflächen möglich.
Ausstattung
Pläne
Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Übersichtsplan EG
Lage
72770 Reutlingen, Hans-Böckler-Straße 29
Das Gewerbegebiet "Mark West" befindet sich zwischen Reutlingen, Kusterdingen und Tübingen an der Bundesstraße B 28 gelegen. Geprägt ist es durch eine Vielfalt an Dienstleistungs- und Produktionsbetrieben sowie ein breites Spektrum an Fach- und Supermärkten. Vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Großkonzern sind alle vertreten.
Der Standort in der Hans-Böckler-Straße ist ca. 2 km von der Auffahrt zur B 28, ca. 6 km vom Stadtzentrum Reutlingen und ca. 9 km von Tübingen entfernt. Zum Flughafen und der Messe Stuttgart sind es ca. 35 km.
Der Bahnhof in Betzingen liegt ca. 2,5 km entfernt. Fußläufig sind in wenigen Minuten mehrere Bushaltestellen erreichbar.
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Energieausweis
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieverbrauch Strom:27.50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Wärme:47.70 kWh/(m²*a)
Baujahr: -
Wichtiger Hinweis
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
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