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- Einbruchmeldeanlage
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Regenwasserzisterne
- 4 Lichtkuppeln (2 zum Öffnen mit Wind-/Regenwächter)
- 2-flg. Tor (ca. 2,58 x 2,31 m)
- 3-fach verglaste Holz-Alufenster
- Elektrische Rollläden
- SmartHome Steuerung möglich
- 2 Studioräume mit Hohlkehlen für kanten-/schattenfreie Fotoaufnahmen
- LED Leuchten
Miete
ca. 415 m²
Bj. 2016
Büro/Praxis
72581 Dettingen an der Erms
Paul-Lechler-Straße 19
Paul-Lechler-Straße 19
Ideal für Büro, Ausstellung * Hochwertige Bauweise/Ausstattung
Das Gewerbegebäude wurde 2016 in hochwertiger Bauweise und Ausstattung für ein Fotostudio erstellt und steht zum Vermietung. Eine Nutzung als Büro, Ausstellung und leichte Produktion ist denkbar.
Die Gebäudefläche (ca. 415 m²) ist in ein Empfangsbüro, vier Büroräume, einen großzügigen Aufenthaltsbereich mit Küchenanschlüssen, einen Lagerraum, eine Werkstatt, zwei WCs und ein Bad sowie den Technikraum aufgeteilt.
Das Gebäude ist mit einer Einbruchmeldeanlage sowie einem zweiflügligen Tor (bxh=ca. 2,58 x 2,31 m) ausgestattet und wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fach verglasten Holz-Alufenster verfügen über elektrische Rollläden, die Beleuchtung erfolgt über LED-Leuchten und bei Bedarf ist eine SmartHome Steuerung möglich.
Das 2.377 m² große Grundstück bietet neben der Zufahrt begrünte Außenanlagen und 5 Pkw-Stellplätze. Bei Bedarf können weitere Parkplätze hergestellt werden.
Ausstattung
Pläne
Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Erdgeschoss
Lage
72581 Dettingen an der Erms, Paul-Lechler-Straße 19
Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet am westlichen Ortsrand von Dettingen an der Erms. Die Paul-Lechler-Straße verläuft parallel zur Bundesstraße B 28 Herrenberg-Ulm. Zur Auffahrt sind es knapp 2 km Entfernung.
Die nächste Bahnhaltestelle der Ermstalbahn ist in 650 m zu Fuß erreichbar, ins Zentrum von Dettingen gelangt man in etwa 900 m.
Die Autobahn A 8 Stuttgart-München liegt rund 20 km und der Flughafen Stuttgart ca. 30 km entfernt.
Im Umkreis von ca. 5 km befinden sich die Städte und Gemeinden Metzingen, Bad Urach, Grafenberg und Neuffen, im Umkreis von rund 10 km gelangt man u. a. nach Reutlingen oder Nürtingen und nach Tübingen sind es etwa 20 Autominuten.
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Energieausweis
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieverbrauch Strom:6.40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Wärme:15.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:2016
Wichtiger Hinweis
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
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