Büroeinheit * Nähe Zentrum und B 27 (ca. 700 m) *

In Balingen steht an der B 27 nahe der Ausfahrt Süd/Gehrn eine Büroeinheit (ca. 160 m²) zur Vermietung.

Sie wurde 2025 mit hochwertigem Fliesenbelag, Sanitärräumen und Malerarbeiten renoviert und ist L-förmig an eine Halle angebaut. Der Eingang mit Glastüre und Briefkasten befindet sich mittig zur Straße hin. Der helle Empfangsraum eignet sich auch als Ausstellungsfläche. Zudem gibt es zwei große Büro-, Besprechungs- oder Schulungsräume und zwei Toiletten. Bei Bedarf können Anschlüsse für eine Küche installiert werden. Der Einbau einer neuen Anlage zum Heizen und Kühlen ist vorgesehen.

Parkmöglichkeiten sind entlang der Straße ausreichend vorhanden.

72336 Balingen, Goethestraße 23

Der Standort liegt direkt neben der Bundesstraße B 27. Die Ausfahrt Balingen-Süd/Gehrn befindet sich ca. 700 m entfernt und der Anschluss an die B 463 ca. 450 m.

Das Zentrum von Balingen ist ebenfalls in lediglich ca. 800 m fußläufig erreichbar. Zum Hauptbahnhof gelangt man in ca. 2 km Entfernung, die Bahnhaltestelle Süd und die Bushaltestelle am Rewe-Markt ist in ca. 12 Gehminuten, die gewerbliche Schule mit Bushaltestelle in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Somit ist man auch über den ÖPNV gut angebunden.

In direkter Nachbarschaft befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe. Darunter ein Autohaus, ein Fitness- und Wellnessstudio, ein Getränkehandel, eine Subway-Filiale, Versicherungsmakler und ein Glaserei- und Fensterbaubetrieb sowie Wohnbebauung. Das Gewerbegebiet Gehrn mit Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und weiteren Autohäusern befindet sich in ca. 700 m Entfernung.

Die umliegenden Städte Albstadt-Ebingen und Hechingen sind ca. 15 km entfernt, nach Rottweil oder Mössingen gelangt man in knapp 25 Autominuten und nach Tübingen in ca. 30 Autominuten. Die Auffahrt in Empfingen zur Autobahn A 81 Singen-Stuttgart ist in ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

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