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- 2 Sektionaltore (bxh = ca. 3,50 x 3,42m)
- Druckluftleitungen
- Starkstrom
- Absauganlage
- Alarmanlage
- RWA im OG
- Hofbeleuchtung
- Werbestele
- Stellplätze im Hof
Optional:
- Hebebühne
- Druckluftkompressor
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Miete
ca. 592 m²
Bj. 1989
Lager- / Produktionshalle
72800 Eningen unter Achalm
Arbachtalstraße 30
Arbachtalstraße 30
Halle mit Showroom, Büro und Lager * 2 Tore * Glasfaser
Das zur Vermietung stehende Gewerbegebäude bietet insgesamt ca. 592 m² vielseitige Nutzfläche, bestehend aus Ausstellungs-, Verkaufs- und Büroflächen, einer Halle sowie Lagerflächen. Errichtet im Jahr 1989, gliedert sich das Gebäude in eine eingeschossige Halle (ca. 152 m²) und einen zweigeschossigen Gebäudeteil mit Ausstellungs-, Laden-, Büro- und Lagerflächen.
Die Halle ist ausgestattet mit zwei Sektionaltoren, Starkstrom, Druckluftleitungen und einer Absauganlage. Bei Bedarf können die vorhandene Hebebühne und der Druckluftkompressor übernommen werden. Der angrenzende Gebäudeteil wurde im Erdgeschoss als Ausstellungs- und Verkaufsfläche sowie als Büro genutzt (ca. 214 m²). Das Obergeschoss umfasst ein Lager (ca. 152 m²) sowie Sanitär- und Sozialräume. Das Gebäude ist zudem mit einer Alarmanlage und einer Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RW-Anlage) ausgestattet.
Im Jahr 2022 wurde das Gebäude umfassend renoviert. Die Gasheizung wurde erneuert; Fenster, Türen, die Fassade und die Innenräume wurden gestrichen und die Sanitäranlagen teilweise saniert.
Das großzügige Grundstück von 1.500 m² bietet ausreichend Platz für PKW-Stellplätze.
Ausstattung
Pläne
Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Plan Erdgeschoss
Lage
72800 Eningen unter Achalm, Arbachtalstraße 30
Der Standort befindet sich im Gewerbegebiet Arbachtal im Süden von Eningen u.A. Über die Bundesstraßen B 313 und B 28 erreicht man schnell Reutlingen (ca. 5 Minuten Fahrzeit) und Metzingen (ca. 10 Minuten Fahrzeit). Tübingen und Pliezhausen liegen jeweils etwa 15 km entfernt.
Die Bushaltestelle Spitzwiesen mit Anschluss Richtung Reutlingen/Pliezhausen ist fußläufig in ca. 800 m erreichbar. Zu den Autobahnen A 8 (Stuttgart-München) oder A 81 (Stuttgart-Singen) sowie zum Flughafen Stuttgart gelangt man in rund 30 km Entfernung.
Die Nachbarschaft ist durch vielseitige Nutzungen geprägt. Industrie- und Produktionsbetriebe, Ingenieur- und Anwaltsbüros sowie weitere Dienstleistungsunternehmen haben sich angesiedelt. Zudem gibt es im näheren Umfeld Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
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Energieausweis
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieverbrauch Strom:12.20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Wärme:123.20 kWh/(m²*a)
Baujahr:1989
Wichtiger Hinweis
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
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