Gewerbepark * Nähe B463 * Produktion, Lager, Büro * Freiflächen

In den Produktions- und Lagergebäuden der Gebrüder Haasis stehen diverse Flächen in verschiedenen Gebäuden als Gesamtheit (ca. 3.300 m² ) oder in Form von Teilflächen zur Vermietung.

Diese umfassen folgende Produktions-, Lager- und Büroräume, jeweils mit Nebenflächen:

Das Gebäude 1 bietet insgesamt knapp 1.830 m². Eine Etage hat bis zu 540 m². Es gibt zwei Rampenandienungen und einen Aufzug sowie zwei Treppenhäuser, über die alle Etagen erschlossen sind. Im Untergeschoss sind zudem ebenerdige Tore zur Andienung vorhanden. Die Raumhöhen liegen je nach Gebäudeteil zwischen ca. 2,3 m UK Träger bis ca. 3,35 m UK Decke. Die Gebäudestruktur und -tiefe macht auch eine Umnutzung für Büro möglich.

Im Gebäude 2 stehen insgesamt knapp 1.370 m² zur Verfügung. Diese verteilen sich auf Erdgeschoss mit Zwischendecke und Untergeschoss und sind durch einen Lastenaufzug und ein Treppenhaus verbunden. Im Untergeschoss gibt es einen Verbindungssteg zum Hauptgebäude. Die Raumhöhen betragen ca. 4,7 m (UK Träger) im EG und ca. 2,43 m (UK Träger) bis ca. 2,92 m (UK Decke) im UG.

Im Gebäude 3 gibt es eine Büroeinheit mit ca. 105 m². Diese ist in 4 Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Küche und Toiletten aufgeteilt. Sie verfügt über einen überdachten Eingang und Rollläden zur Verschattung. Notwendige Schönheitsrenovierungen werden nach Absprache mit den neuen Nutzern durchgeführt.

Das Gesamtgrundstück (knapp 11.300 m²) ist von drei Straßen (Sigmaringer Straße, Zieglerstraße, Bitzer Gasse) anfahrbar. Es wird über Tore gesichert und bietet gute Andienungs- und Wendemöglichkeiten. Ausreichend Pkw-Stellplätze sind vorhanden. Zwei der Flurstücke mit insgesamt ca. 1.247 m² Grundstücksfläche können bei Bedarf auch verkauft werden.

72458 Albstadt, Sigmaringer Straße 25

Albstadt liegt auf der Schwäbischen Alb und ist bekannt für seine Textil- und Maschinenbauindustrie. Die Gewerbegebäude in der Sigmaringer Straße 25 befinden sich in zentraler Lage. Das Stadtzentrum von Ebingen mit vielfältigen Dienstleistungen und Einzelhandelsgeschäften ist in ca. 800 m (10 Gehminuten) erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 1 km (12 Gehminuten) und die Bushaltestelle „Bitzer Gasse“ nur 100 m (1 Gehminute) entfernt, mehrere weitere Haltestellen befinden sich im Umkreis von 500 m.

Die Bundesstraße B 463 (Balingen-Sigmaringen) verläuft durch Albstadt und bietet Anschluss an die B 27 (Stuttgart-Rottweil). Nach Balingen oder Sigmaringen gelangt man mit dem Auto in je ca. 20 Minuten und nach Meßstetten in ca. 10 Minuten. Weitere Bundesstraßen (B 32 und B 313) sind in knapp 20 Minuten Fahrzeit erreichbar.

In der Nachbarschaft sind sowohl Wohnbebauung und eine Seniorenwohnanlage als auch Fach- und Großhandelsgeschäfte sowie Produktionsbetriebe, ein Netto-Markt und eine Tankstelle angesiedelt.

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